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留学生必看在香港租房你关怀的问题全在这了

放大字体  缩小字体 2019-08-13 来源:自媒体 作者:香港防坑社

原标题:留学生必看!在香港租房,你关怀的问题全在这了!

近年来,赴香港留学的内地大学生继续添加。因为香港大学宿舍有限,绝大部分内地生需自行解决住屋问题,由此衍生的租屋圈套层出不穷。

如今已是7、8月份的旺季,许多内地去到香港的重生,也开端着手找住宅了。

人生路不熟,找房子谈何容易。房子的环境、交通等条件是否适宜?找房子的时分,会不会上圈套?香港的租房商场的一些条条款款不熟悉怎么办?期望下面这些干货,能帮到有需求的朋友。

为什么不能住校园宿舍?

在香港,因为非本地学生数量真实太多,除了香港教育教院,其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生供给宿舍,所以租房便成为了许多内地学子来港的榜首要务。

不过呢,租房也有租房的优点。特别是关于那些计划结业后留在香港的学生而言,开学时就租了房的,结业时就不必匆促找房子租了。而假如住校园宿舍的话,每个学期都要从头请求,能不能请求到还不必定。

香港租房-和内地的差异搞清楚

在香港找房子,首先在房子面积的说法上就不相同。香港的房子商场,以平方呎为单位。依照1平方米等于11平方呎来换算的话,一套496呎的两房一厅,也大约45平。此外,在香港,一般说一套房子都是讲“单位”,而不是讲一套房。至于香港的房价嘛,想必咱们也十分清楚了。

地理位置与价格区间

找房子,肯定是想找交通便利的。许多内地生都倾向于在所读大学邻近租房,近年来因为许多内地生涌入香港租房,校园周边地段的房价不断攀升,尤其是东铁沿线。但其实香港的交通十分地兴旺,只需住的当地不是特别偏远,上学放学应该仍是蛮便利的。

而谈价议价方面,假如看中了那一栋楼的房子,就能够去华夏地产等大型地产中介的官网检查最近成交价格,大约知道多大的房子在什么价位。别的,在“香港屋网”上,也能够检查相关价位。

找房途径都有哪些?

地产中介:地产中介是最遍及的找房途径,香港的地产中介规管的很好,所以咱们能够定心去找中介租房。当然,为躲避掉一些危险的话,主张咱们能够上香港公司注册处官网:https://s_search.jsp,事先去查询一下中介的车牌,看是不是正规的。

寄予论坛:香港的寄予论坛,在学生傍边还算是满活泼的,上面会有许多房子租借广告,因而一直是许多内地生找房找室友的抢手渠道。在这儿找房子的时分,需求留心的一点问题便是。每年的结业季都会有一大堆所谓的“学长学姐”转租房子。假如要去租的话,必定要留心,这些租借房子的学长学姐是否违法?这儿牵涉到一个“违背停留法令”,稍后咱们会讲到。别的。假如要租他人转租的房子,必定要和业主从头缔结租约,尽量防止“二房东”,以保证自己的权益。

小区布告:在香港的住宅小区里,公共区域一般设有公共布告板。有房子要租借的业主有时为了省中介费也会在布告板贴招租启事。假如自己亲自来港找房,能够留心一下小区布告板,要是成功的话就省了一大笔中介费。

假如遇到了胶葛,该怎么办?

信任有不少学生都遇到过各式各样的租房胶葛,比方房东苛扣押金啊等。假如遇到了,能够找政府免费法律援助之一——租务主任。登录网站:http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html即可了解。这个组织会就租务事宜为你供给专业的法律意见以及解决方案。

最终,一同来看看这两个法令。许多内地学生也会忽视,乃至有人因而而被罚款。

违背停留法令

以学生身份在香港停留的人士只能就读于指明的校园、大学或其他教育组织,修读入境处处长同意修读的课程,并不得在未有入境处处长同意下接受有薪或无薪的雇佣作业,以及开办或参加任何事务,违例者会遭检控,一经科罪,最高惩罚为罚款五万元及入狱两年。

违背旅馆业法令

接连租借少于28天的房子即属旅馆,就须向政府申领旅馆车牌。运营或办理无牌旅馆均属刑事罪过,一经科罪可被判拘禁,最高罚款200,000元及拘禁两年。2012年6月,香港理工大学三名内地女硕士生因运营无牌宾馆违背法例,各被判罚款3000元及120小时社会服务。

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